Villa in vendita a Gazzada Schianno

Villa INDIPENDENTE IN Vendita A GAZZADA – ANCHE USO BIFAMILIARE
Proponiamo in Vendita a Gazzada una Villa indipendente, completamente ristrutturata internamente nel 2013, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
La proprietà si distingue per la generosa metratura, la qualità delle finiture, lo stato impeccabile di manutenzione e la possibilità di essere vissuta come bifamiliare, grazie alla presenza di ingressi indipendenti.

DESCRIZIONE
La Villa è composta da:

• Abitazione principale al piano primo, completamente ristrutturata e subito abitabile
• Piano terra con locali accessori perfettamente rifiniti, attualmente utilizzati come seconda unità
• Sottotetto mansardato spazio accessorio collegato internamente al piano primo

Piano Primo – 110 mq ca (Abitazione principale):

• Ingresso
• Soggiorno
• Cucina abitabile
• Disimpegno zona notte
• Due ampie camere da letto (una con balcone)
• Bagno con doccia
• Serramenti in alluminio con tapparelle coibentate in alluminio

Piano Terra – 110 mq ca (Accessorio, ambienti finiti e utilizzabili come seconda unità):

• Seconda Cucina
• Soggiorno con uscita diretta verso il giardino
• Due ampie camere da letto
• Bagno con vasca
• Locale lavanderia e caldaia
• Ripostiglio
• Serramenti in PVC con tapparelle coibentate in alluminio
• Vespaio areato per ottima salubrità

Piano Sottotetto – 77 mq ca (altezza minima 1,50 m):

GIARDINO – 250 mq ca
La Villa dispone di un giardino privato pianeggiante di circa 250 mq, completamente fruibile e ben tenuto.
Uno spazio perfetto per famiglie con bambini, per chi ha animali domestici o per chi desidera vivere all'aperto in un contesto riservato e tranquillo.
Ideale per creare aree gioco, relax, pranzo esterno o un piccolo orto.

ZONA
La Villa si trova in una zona comoda e ben servita, con accesso e passaggio prevalentemente riservati ai residenti, il che garantisce privacy e tranquillità.
La vicinanza alla linea ferroviaria non compromette la quiete dell'abitazione, grazie alla posizione e alla qualità dell'isolamento acustico dei serramenti.

CARATTERISTICHE E FINITURE

• Ristrutturazione interna completa nel 2013
• Rifacimento di: impianti, intonaci, pavimenti, serramenti, tapparelle
• Impianti certificati
• Caldaia a condensazione installata nel 2024
• Serramenti in PVC (piano primo) e alluminio (piano terra)
• Tapparelle in alluminio coibentate su entrambi i livelli
• Solaio del tetto isolato – tetto rivisitato
• Vespaio areato al piano terra

UTILIZZO BIFAMILIARE
La presenza di due cucine, due bagni, e la distribuzione degli spazi su due livelli rendono la Villa ideale per:

• Due nuclei familiari (genitori/figli)
• Famiglie numerose
• Chi desidera uno spazio indipendente per ospiti, studio

4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

• Completamente ristrutturata, con impianti e finiture recenti
• Due cucine, due bagni e quattro camere da letto
• Pronta per essere abitata senza nessun intervento
• Zona tranquilla, vicina ai servizi e ai trasporti

IDEALE PER:

• Famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, con spazi esterni vivibili
• Due famiglie o genitori/figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti
• Chi cerca ambienti versatili

Fotografie a cura dello Studio Fotografico TIEMME – Maurizio Tortorella