Locale commerciale in vendita a Gavirate

Viale Verbano, 36

€ 690.000
Cod. 495-LN
Classe energetica: G
Descrizione

Gavirate : in zona centrale di Gavirate, lungo la provinciale Viale Verbano n.36, proponiamo in Vendita intero stabile composto principalmente da locali commerciali e in aderenza un una porzione terra cielo a rustico.
L'immobile è stato per anni adibito ad attività di ristorazione (ristorante/pizzeria/bar/pasticceria).

Interno

Internamente i locali si presentano in buone condizioni e già predisposti per qualsiasi attività di ristorazione. Il tutto è disposto su tre livelli di cui due fuori terra:

  • Piano terra e primo:
Terra: negozio con ingresso di circa 135 mq / Primo: negozio di circa 130 mq ;

Il negozio al piano terreno (pasticceria) e le sale al piano primo presentano finiture a civile con pavimenti in piastrelle
finto legno e tinteggiatura delle pareti e soffitto. I serramenti in PVC di recente sostituzione hanno doppi vetri e
tapparelle in PVC. I termosifoni in ghisa sono mascherati da casseratura lignea in continuità con la zoccolatura dei
locali. E' presente al piano primo un forno a legna per pizza ed un montavivande a servizio dei due piani.

  • Piano seminterrato: laboratorio/magazzino di circa 130 mq. Il laboratorio al piano seminterrato si presenta con pavimento e piastrellatura delle pareti a tutta altezza. Sono presenti serramenti in ferro con vetro semplice. L' impiantistica idrosanitaria ed elettrica del laboratorio è esterna. Al piano del laboratorio sono presenti il locale caldaia e due magazzini con finture a civile.
E presente una piccolissima area esterna tra il fabbricato e la sede ferroviaria sul lato nord mentre l' area a sud
prospettante la strada è coperta da una tettoia in metallo.

Gli impianti sono conformi alla normativa vigente.

In generale si può considerare l' immobile in buono stato di conservazione, per la porzione a negozio / laboratorio mentre la porzione vecchia è di fatto inutilizzabile come residenza a meno di consistenti lavori di ristrutturazione

Porzione a rustico

La porzione di vecchia costruzione con due locali cantina e 6 locali fuori terra sono da considerarsi a rustico date le condizioni delle finiture, ove presenti, di vecchissima fattura. I locali sono collegati tra i piani mediante una scala con gradini in pietra tra la cantina ed il piano primo ed una scala in legno tra piano primo e secondo. Tale porzione è priva di impiantistica ed i locali al di la della destinazione sono utilizzati

Esterno
Lo stabile esternamente si presenta in ottime condizioni con facciata e tetto recentemente rifatti. Spazio esterno co circa 80 mq
coperti e 30 mq scoperti.

Posizione
Lo stabile è ubicato in zona centrale di Gavirate e si affaccia fronte strada da renderlo altamente visibile.

Plus
  • Stabile in buono stato di manutenzione;
  • Impianti a norma;
  • Fronte strada con alta visibilità;
  • Parzialmente arredato.
.
Ideale per
Attività di ristorazione in generale.

Immobile fotografato dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.

Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 730 mq
Bagni: 2
Locali: 10
Stato conservazione: Buono
Mq coperti: 700 mq
Mq scoperti: 30 mq
Numero Vetrine: 1
Riscaldamento: Autonomo
Posizione: Centrale
Attività consentite: Commerciali
Nelle vicinanze
Servizi e infrastrutture della zona
Palestre
Complessi Sportivi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Mappa immobile
Nania Luca
Nania Luca
Agente

P.IVA: 02989870122
Num. REA: 310519

lnania@casaimmobiliarevarese.it
0332239387
+393761778508
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Ultimo aggiornamento 27/12/2023
Locale commerciale in Vendita
Gavirate - Viale Verbano, 36
€ 690.000
730 mq
2
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