Villa in vendita a Varese

Proponiamo in Vendita a Varese, in Via del Bacino, una Villa indipendente ristrutturata, situata in un quartiere residenziale ben servito e lontano dal traffico cittadino. La casa offre ampi spazi, finiture di qualità e ottimi livelli di efficienza energetica grazie all'impianto fotovoltaico, che riduce notevolmente i costi di gestione. Pronta per essere abitata, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità.

DESCRIZIONE
La Villa si sviluppa su tre livelli, con spazio esterno e locali accessori:

• Piano Terra (circa 140 mq): ingresso in un'ampia zona living con cucina abitabile e soggiorno dotato di termo camino con sistema di convogliamento ventilato. La zona giorno ha accesso diretto a una veranda di circa 30 mq, attrezzata con tapparelle elettriche di sicurezza e ideale come giardino d'inverno con vista sul giardino privato. Completa il piano un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Tutto l'abitativo principale si trova su un unico livello, favorendo praticità e autonomia.
• Piano Taverna (circa 140 mq): spazio versatile di circa 70 mq con cucina dotata di forno, soggiorno/sala pranzo con camino, bagno, locale lavanderia, due ampi ambienti hobby, zona caldaia e dispensa, perfetti per momenti di svago e relax.
• Piano Mansarda (circa 90 mq): spaziosa e rifinita zona uso studio o hobby, con ulteriore spazio adibito a ripostiglio.
• Giardino e aree esterne (circa 425 mq): sviluppato su due lati dell'abitazione, il giardino sulla zona living, esposto a sud/ovest, garantisce privacy e convivialità, ideale per vivere all'aperto. inoltre è presente un ampio box auto doppio.

ZONA
L'immobile è situato in una posizione strategica, nel cuore di un quartiere residenziale elegante e riservato, con accesso principalmente ai residenti. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre il centro città e le principali vie di comunicazione sono a breve distanza.

CARATTERISTICHE E FINITURE
La Villa si distingue per le finiture di pregio e gli impianti tecnologici all'avanguardia, tra cui:

• Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW
• Sistema di condizionamento caldo/freddo, anche in veranda
• Impianto solare termico e di accumulo acqua calda
• Videosorveglianza con telecamere esterne
• Sistema di allarme con sensori
• Impianto elettrico multi-sezionato
• Riscaldamento a zone
• Veranda riscaldata e climatizzata, con chiusure e tapparelle di sicurezza
• Infissi in legno con vetrocamera
• Pavimenti in cotto e parquet

4 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
Finiture di qualità e pronta per essere abitata
Ampia superficie e distribuzione funzionale
Bassi consumi energetici grazie al fotovoltaico
Zona residenziale tranquilla e ben servita

IDEALE PER
Famiglie in cerca di una casa su un unico livello, con spazi ampi, giardino privato e locali accessori come taverna e mansarda. Adatta anche a chi desidera comfort, praticità e una posizione strategica.

Questo immobile è stato Fotografato dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.
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