Villa in vendita a Varese

Nuova Villa singola su unico livello nel cuore di Giubiano

Nel quartiere di Giubiano, in una posizione particolarmente comoda e ben servita, proponiamo in Vendita una Villa singola di prossima realizzazione, completamente indipendente e sviluppata interamente su un unico livello.
Una soluzione pensata per chi desidera la privacy e l'indipendenza di una Villa, con spazi moderni e generosi, senza rinunciare alla comodità della città: scuole, ospedale, negozi e principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa posizione particolarmente funzionale alla vita quotidiana di una famiglia.
La casa è stata progettata privilegiando la vivibilità degli ambienti e la comodità del piano unico.
Cuore dell'abitazione è l'ampia zona giorno, con soggiorno e cucina e un rapporto diretto con il giardino. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto e tre bagni, offrendo spazi e servizi adatti alle esigenze di tutta la famiglia.

A completare la proprietà troviamo l'autorimessa doppia in larghezza e un importante giardino privato, che circonda la Villa e amplia naturalmente gli spazi da vivere, permettendo di creare aree dedicate al relax, al pranzo all'aperto e alla vita in famiglia.
La costruzione sarà caratterizzata da elevati standard qualitativi, particolare attenzione all'efficienza energetica e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, con possibilità, dove previsto, di personalizzare materiali e finiture secondo il proprio gusto.

Tra le principali dotazioni tecniche:

• struttura portante in cemento armato con pareti perimetrali realizzate mediante casseri modulari isolanti, per elevate prestazioni termiche e igrometriche;
• riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con pompa di calore BAXI inverter in classe A+++;
• produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore dedicata con accumulo da 200 litri;
• impianto fotovoltaico da 7,3 kW con batterie di accumulo da 15 kWh;
• impianto di climatizzazione con 5 unità interne, controllo Wi-Fi e gestione da remoto;
• Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) a doppio flusso con recupero di calore ad alta efficienza in soggiorno, cucina e camere;
• impianto Smart Home BTicino Living Now, con cronotermostati Wi-Fi, comandi connessi, tapparelle elettriche e videocitofono connesso.

• serramenti Deceuninck in PVC multicamera con doppio vetro basso emissivo e gas Argon, apertura anta-ribalta e bassa trasmittanza termica;
• tapparelle in alluminio coibentato elettrificate;
• portoncino d'ingresso blindato in classe antintrusione 3;
• pavimenti e rivestimenti in ceramica rettificata di prima scelta, disponibili in diversi formati;
• sanitari sospesi Ideal Standard con cassette Geberit a incasso e rubinetteria coordinata;
• autorimessa con portone sezionale coibentato e motorizzato;
• cancello carraio motorizzato e accesso pedonale elettrificato;
• giardino privato consegnato sistemato a prato e con siepe perimetrale.