Locale commerciale SU DUE LIVELLI 3 VETRINE SU STRADA, PIANO TERRA + SEMINTERRATO ORGANIZZATO IN LOCALI
Proponiamo in Vendita a Varese, in Via Pasubio 2 (Casbeno), un'unità commerciale inserita in un contesto condominiale ordinato, in posizione angolare e con tre vetrine fronte strada, ideali per garantire massima visibilità.
L'immobile si sviluppa su due livelli (Piano Terra + Piano S1).
Al Piano Terra troviamo circa 100 mq destinati a negozio, con area principale, ufficio e bagno.
Il Piano S1 (seminterrato) ospita la restante superficie, suddivisa in più locali, oltre a ripostiglio e secondo bagno (disabili), perfetto come area di supporto, archivio e gestione operativa.
I due livelli sono collegati internamente tramite scala; sono inoltre presenti montascale per disabili e rampa esterna con accesso diretto al piano seminterrato, comoda per operatività e carico/scarico.
Il fabbricato dispone di impianto di riscaldamento centralizzato ed è in classe energetica D.
Superficie catastale complessiva circa 260 mq (consistenza catastale 191 mq).
POSIZIONE
L'immobile si trova nel quartiere Casbeno, in un'area molto servita e a vocazione mista (uffici/servizi/residenziale), nelle immediate vicinanze di Questura e Guardia di Finanza, oltre a scuole e servizi di quartiere. La zona è comoda anche per gli spostamenti grazie ai mezzi pubblici e alla stazione di Varese Casbeno nelle vicinanze. A pochi passi sono presenti parcheggi pubblici a pagamento.
3 PLUS DI QUESTO IMMOBILE
260 mq
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