Nel cuore della Valle d’Aosta, nella splendida località di Torgnon, si apre un’opportunità immobiliare che raramente si incontra sul mercato: la vendita esclusiva di un intero complesso turistico-ricettivo, già operativo, con vista panoramica, accesso diretto agli impianti di risalita e caratteristiche ideali per un rilancio o una riconversione di alto livello.
Parliamo di una struttura da oltre 4.500 m² coperti, sviluppata su sei livelli, con 53 unità abitative tra camere e appartamenti, garage interno da 550 m², terrazze panoramiche e tutti i servizi per l’ospitalità moderna: ristorante, bar, spa, piscina coperta, sala congressi, area fitness e persino una discoteca.
Torgnon è una delle perle nascoste della Valle d’Aosta: panoramica, ben esposta al sole, accessibile tutto l’anno e perfettamente attrezzata per accogliere famiglie, sportivi e turisti in cerca di relax, natura e servizi. La struttura in vendita si trova esattamente davanti agli impianti di risalita, in piazza Frutaz, nel pieno centro del paese. Una posizione che rappresenta un valore aggiunto per qualunque progetto di investimento.
Superficie coperta: oltre 4.500 m²
Camere e appartamenti: 53 unità (inclusi alloggi per il personale)
Servizi interni: ristorante, bar, pizzeria, piscina coperta, spa, palestra, sala giochi, sala congressi, discoteca
Esterni: oltre 1.000 m² di terrazze, balconi e solarium
Garage coperto: 550 m² + posti auto esterni
Tecnologia: impianto di riscaldamento centralizzato automatizzato, cappotto termico, videosorveglianza, impianto antincendio, Wi‑Fi
Accessibilità: struttura priva di barriere architettoniche
Questa proprietà è perfetta per:
Investitori immobiliari alla ricerca di un asset turistico di qualità, pronto per essere valorizzato
Gruppi alberghieri e operatori hospitality interessati a sviluppare un resort di montagna con servizi wellness e family-friendly
Developer e imprenditori che vogliono riconvertire la struttura in residence di lusso, aparthotel o centro eventi
Agenzie incoming e tour operator che desiderano una base strategica nel cuore delle Alpi
Uno degli aspetti più rilevanti dell’operazione è che la struttura è libera da vincoli gestionali: non è attualmente soggetta a contratti in essere o convenzioni, e può quindi essere ristrutturata, rilanciata o riconvertita con massima libertà operativa.
Chi acquista oggi un asset turistico in montagna può accedere a numerosi incentivi e agevolazioni, tra cui:
Bonus turismo e credito d’imposta per le ristrutturazioni alberghiere
Fondi PNRR per il rilancio delle strutture ricettive
Contributi a fondo perduto per interventi in aree montane o interne
Agevolazioni regionali (Valle d’Aosta) per attività turistiche, servizi benessere e mobilità sostenibile
Questi strumenti rendono l’investimento non solo strategico, ma anche concretamente sostenibile e ad alta redditività.
Il turismo in Valle d’Aosta continua a registrare numeri positivi, sia d’inverno con lo sci, sia d’estate con escursionismo, MTB e gastronomia alpina. Strutture come quella di Torgnon – ampie, già attrezzate e in location privilegiate – sono ideali per intercettare la domanda crescente di esperienze autentiche, benessere e comfort in alta quota.
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